Le projet propose l’aménagement d’un nouveau volume résidentiel en continuité avec le complexe brutaliste Samuel-Holland. Le bâtiment s’insère dans le tissu urbain en tenant compte des gabarits adjacents : il s’élève en arrière-lot, en dialogue avec la tour existante de 17 étages, et s’abaisse graduellement vers l’école au sud-est et l’avenue Ernest-Gagnon. La volumétrie en retrait des étages intermédiaires et l’implantation de maisons de ville sur rue assurent une transition fine à l’échelle piétonne.

L’entrée principale, centrale et en retrait, relie les espaces communs, les maisons de ville et la cour intérieure orientée plein sud. Celle-ci offre un espace vert ensoleillé au cœur du projet. Une attention particulière est portée à l’ensoleillement, aux vues vers les Laurentides et à la réduction des ombres portées. L’aménagement propose des toitures végétalisées et une continuité du couvert végétal le long de l’avenue.

Le projet améliore les liens piétonniers existants : un axe traverse le site entre les rues Holland et Raymond-Casgrain, renforçant la cohérence d’ensemble du complexe Samuel-Holland.